居民同志：
您好！
时间过得真快，不知不觉间2014年就要过去了，传统的农历羊年正在向我们走来。在这辞旧迎新、万家团聚的美好时刻，居两委及全体工作人员，向您致以节日的问候和最美好的祝愿，祝您：阖家幸福，万事如意，新年快乐！
2014年，是令人难忘的一年。这一年，喜事连连，商会大厦主体完工，成功申请到优惠政策，翔宇经典获得国家级房产大奖“广厦奖”，翔宇物业取得国家一级资质，翔宇品牌的知名度和影响力不断提升；这一年，我们游龙园逛灯会，再次成功举办社区文化节，居民文化生活丰富多彩。具体说来，2014年主要做了以下工作：
一、在建项目与企业管理稳步推进
商会大厦作为近年来我居一个十分重要的项目，受到了居民关心和广泛关注，更是居委工作的重中之重。
1、项目主体建设顺利、有序进行。时间就是效益，在确保质量、安全的前提下，2014年11月商会大厦主体顺利封顶，预计2015年年底投入使用。为提高商会大厦启动运营的科学性、针对性，居委提前谋划，积极联系北京、浙江等地在市场管理、商业运营方面的专家学者、专业运营团队，为商会大厦的市场定位、业态布局、运营管理出主意、想办法，提供科学的管理依据。商会大厦建成后将成为魏庄经济发展的又一新的增长点，将为居民就业、经商提供更多机会和选择。
2、成功申请到项目优惠政策。在街道及有关部门的支持、帮助下，居委于2014年3月成功申请到了商会大厦优惠政策，市里不仅全部返还了1600余万的拆迁补偿费用，还返还了二期土地公共部分的出让金，为我们节省了近4000万元的成本，很好地提升了项目的开发效益。
3、真爱商城的带动作用即将显现。真爱商城的开业，极大地提升了滕西的商业氛围和商气人气，将很好地带动商会大厦的招商、运营工作，同时也将对儿童城起到辐射带动作用。我们积极协调，力争促成真爱商城与翔宇儿童城一体化经营。
开发公司全力做好翔宇经典商务楼项目。为宣传企业形象，通过主办高薪人才招聘会、青年创业论坛等活动，开发公司的知名度和美誉度不断提升，为翔宇经典住宅楼和商务楼的销售起到了很好的推动作用。目前翔宇经典住宅楼基本销售完毕，商务楼已经交房使用，销售形势大好。2014年11月，翔宇经典成功获得国家级房产大奖“广厦奖”，成为山东第二、枣庄地区唯一获此奖项的房产项目，填补了枣庄地区无“广厦奖”的空白。该奖项的获得，大幅提升了翔宇品牌的含金量，必将对翔宇经典商务楼出租、销售以及商会大厦今后的经营管理产生很好的带动作用，必将产生持久而丰厚的效益。
儿童城经过多年发展，逐步走向成熟稳定。作为一个大型的批发、零售市场，消防安全一直是重中之重。儿童城工作人员狠抓消防管理，定期组织消防演练，定期检查消防设施设备，确保无安全隐患。另一方面，商城加强档案管理，及时更新商户信息，积极组织商户参加各类交易会、展销会；注重节能降耗，千方百计降低水、电费用，为企业积累效益，儿童城已成为居委稳定可靠的经济来源。
汽配城不断优化市场经营环境，尽心尽力为商户做好各项服务，定期组织商户参加各类交易会，加强与外地汽配市场的业务联系和信息交流。在全国批发市场不景气的情况下，2014年我们又顺利地提高了租金，为魏庄经济带来了丰厚的收入。目前汽配城环境整洁，管理有序，已经发展成为鲁南地区较为知名的大型汽车配件交易市场。
翔宇物业公司立足滕州，积极拓展各类业务，2014年新承接了清华园、大同天下、威尼斯等小区的物业项目，并且成功获得了国家一级资质，成为滕州首家具备一级资质的物业管理企业，行业领军地位不断巩固，在业界的口碑和形象持续提升。
旧车市场顺利完成搬迁工作。因兴盟国际商城建设，旧车市场面临拆迁，我们于2014年租赁姜屯镇种寨村20亩地，建设了新的旧车交易市场，完成了搬迁工作，并更新了办公设备，很好地改善提升了办公条件。市场新址位于新104国道与济枣路交叉口，位置优越交通便利，目前各项业务均已正常开展。
二、居务管理及便民服务进一步深化
居委始终牢记“为居民服务”的工作宗旨，想居民所想，急居民所急，切实解决居民生活中的实际困难，不断提升为居民服务的水平，让居民舒心地生活在魏庄这个大家庭。
1、2014年3月妇女节期间，居委组织退休居民到市中医院进行健康体检，为居民幸福生活保驾护航。
2、建设了白事理事场所。拆迁后根据大家的建议，在铁路北侧建设了白事理事场所。该场所的建设，既满足了逝者落叶归根的情感和愿望，又方便了亲友吊唁，为逝者家庭节约了费用。
3、退休金发放范围进一步扩大。为让更多的居民充分享受到居委发展带来的实惠，2014年居委再次提高了居民退休金，并扩大了有股人员的退休金发放范围，老年人的生活更加有保障，进一步减轻了子女的负担。
4、为响应市里城乡医保合并的政策，2014年8月起，居委对辖区1500余位居民的医保信息进行了登记、核实，并代收了医保费用，协助居民办理了医保卡。
5、对居民进行走访慰问。为及时、全面了解居民情况，我们2014年年初对居民进行了走访慰问，给困难家庭、特殊家庭排忧解难，及时解决居民生活中的实际困难和问题。
三、居民文化生活多姿多彩
幸福生活不仅在于拥有充裕的物质条件，更在于拥有健康向上的精神追求。多参加一些活动，不仅可以放松身心，同时也增进居民间的沟通和了解。加深居民感情，居委持续开展多种文体活动，丰富居民文化生活，提升居民生活质量。
1、2014年2月14日元宵节当日，居委在洪绪龙园古镇举办居民春节大联欢活动，赏花灯逛龙园，对三好学生和大中专生进行奖励，共同聚餐，全居500余人参加活动，体现了魏庄一家亲的温暖与和谐。
2、2014年3月8日，居委邀请有关专家，在市委党校举办“家庭美德及健康养生”讲座，全居近300余名女性参加。
3、2014年9月25日，街道社区文化节在儿童城广场上演，居民自编自演的《魏庄的明天更美好》、《红红的中国结》、《婆婆也是妈》等节目，受到现场观众及参会领导的一致好评。
4、2014年10月2日，居委在滕西社区四楼会议室举办重阳节庆祝活动，为老年人送上节日的祝福和浓浓的关怀。
5、2014年12月31日，荆河街道广场舞比赛在火车站举行，我居10余位居民代表居委参赛，取得了较好的名次。活动的举办，既锻炼了身体，又愉悦了身心。
众志成城再起航，奋力拼搏谱新篇。肩负着全体居民的信任和重托，我们一刻也不会懈怠，一刻也不会放松。2015年，我们将和全体居民一道，同舟共济，继往开来，继续努力做好以下工作：
一、立足在建项目，做好建设、运营和销售工作。俗话说，凡事预则立，不预则废，翔宇经典商务楼已经交房使用，商会大厦也将很快进入启动阶段。在新的一年里，我们将紧紧立足于项目的启动运营，充分考虑各种因素，积极开展全方位、多层次的咨询活动，多方征求意见建议，努力提高项目运营管理的科学性、针对性，让项目尽早产生效益。
二、打造翔宇品牌，推进企业规范化管理。经过多年发展，魏庄现有企业发展模式已经成熟、稳定下来，企业规模不断壮大，翔宇公司已经成为滕州乃至鲁南地区比较知名的品牌。下一步，我们将重点加强企业的规范化运作，促进各企业健全规章制度，严格各项管理，加大员工培训力度，提升员工工作能力和水平，不断推动企业迈向更高台阶，让翔宇品牌更加辉煌。
三、提高居民退休金，让居民生活更加有保障。居委各项工作的出发点和最终目的，就是让越来越多的居民过上更加幸福、温馨的生活，让居民充分感受到魏庄大家庭的温暖。
1、2015年，居委将继续提高居民退休待遇，各年龄段退休金每人每月均提高200元，让居民生活更加有保障，更上一层楼。
2、对困难家庭和特殊家庭进行更多救助和帮扶，让居民充分感受到魏庄这棵大树最值得信赖和依靠。
四、提升服务水平，扎实做好便民服务工作。千服务万服务，为居民服务是最大的服务。下一步，我们将不断努力，为居民提供更加细致、温馨、周到、全面的服务。
1、继续做好魏庄人才库的登记及居民就业工作。居委将及时对大中专生及未就业人员进行登记，并根据居委及企业发展需要，安排居民就业；
2、持续对大中专生和三好学生进行鼓励、奖励，通过评先树优，让更多的学子学榜样、超榜样、成榜样，让魏庄出更多的优秀学子，出更多的人才；
3、继续做好计生、居务管理等方面的工作，不断提高为居民服务的质量和水平。
五、依托居委文化，推动居民文化生活再上新台阶。居委多年来以《魏庄居委文化》为载体，通过春节、妇女节、重阳节等节日举办各类文化培训活动，既丰富了居民的精神生活，增长了知识，又培养了居民的文明意识，增进了家庭和睦、邻里团结，提升了魏庄居委的整体形象。2015年，我们将一如既往地开展各类文化活动，弘扬孝道，增进居民沟通，增强居委凝聚力。
居民同志们，回顾过去，我们在家乡的土地上挥洒热血，付出了辛勤的汗水，取得了令人羡慕的成绩；放眼未来，更加美好更加幸福的生活等待着我们去创造、去开拓。让我们肩并肩、手挽手，团结向前，共同开创魏庄居委更加美好的明天！
魏庄党支部
魏庄居委会
二〇一五年二月十二日
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